gramme prüfen – etwa für Familien oder energetische Maßnahmen. Wer gut informiert ist, kann Chancen am Markt besser nutzen und eine nachhaltige Finanzierung sicherstellen. bilienpreise insbesondere in gefragten Städten und gut angebundenen Lagen in Niedersachsen sowie höhere Baugenehmigungen schaffen gute Voraussetzungen für eine weitere Markterholung. Der grundsätzliche Bedarf an Wohnungen und Interesse an Wohneigentum bleibt weiter hoch. Zudem liegen die Kreditzinsen über dem Niveau früherer Jahre, sind aber deutlich niedriger als zu den Höchstständen nach der Zinswende im Herbst 2023, und die Preiskorrekturen im Immobilienmarkt scheinen weitgehend abgeschlossen. Wichtig ist es, die eigene finanzielle Situation sehr genau zu prüfen und verschiedene Finanzierungsmodelle zu vergleichen. Gute und individuell zugeschnittene Beratung ist entscheidend: Bauwillige sollten sich über Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar etc.), Fördermittel sowie Möglichkeiten zur Flexibilität (z.B. durch Sondertilgungsrechte oder Tilgungssatzwechsel) informieren und auf insgesamt gute Konditionen achten. Wie hoch sollte der Eigenkapitalanteil sein? Grundsätzlich wird ein Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 Prozent empfohlen. Damit lässt sich die monatliche Belastung reduzieren und meist eine bessere Kondition erzielen. Wer weniger Eigenkapital einbringen kann, sollte insbesondere sorgfältig prüfen, ob die Kreditrate langfristig tragfähig ist und welche Fördermöglichkeiten zur Entlastung genutzt werden können. Wie lautet Ihr Tipp für Menschen, die in den nächsten zwölf Monaten eine Immobilie finanzieren möchten? Frühzeitig eine umfassende Beratung in Anspruch nehmen. So lässt sich bereits vor der konkreten Immobiliensuche klären, welcher Finanzierungsrahmen realistisch ist und langfristig zur persönlichen Lebenssituation passt. Dabei verschiedene Szenarien durchrechnen (zum Beispiel mit Budget- und Zinsrechnern) und alle verfügbaren FörderproJörg Utecht Vorstandsvorsitzender (CEO), Interhyp Gruppe/Interhyp AG Worauf sollten Bauleute derzeit bei einer Baufinanzierung achten? Das A und O ist eine persönliche Finanzierungsberatung. Nur so lässt sich klären, welches Budget tatsächlich zur Verfügung steht und wie die Finanzierung optimal zur individuellen LebenssituaproHeSa Gebäudetechnik Hagenbleckstraße 50 30455 Hannover www.prohesa.de UNSERE STARKEN PARTNER WARTUNG & SERVICE AUS EINER HAND Zuverlässiger Kundendienst für maximale Sicherheit. INSTALLATION DURCH MEISTERBETRIEB Fachgerechte Installation und Inbetriebnahme. KOSTENLOSE ERSTBERATUNG 0511 3009858 Modern heizen, Zukunft sichern. Wärmepumpenlösungen für Ihr Zuhause INDIVIDUELLE PLANUNG & BERATUNG Maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Zuhause. FÖRDERMITTEL & FINANZIERUNGSSERVICE Wir unterstützen Sie bei der Beantragung. Foto: privat
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